一、2019年02月大理州工业用地成交总况分析
2019年02月,
大理州
成交用地总面积
16,466
平方米(约合
25亩)
·
工业用地面积为
2,506
平方米(约合4 亩)
,占总面积的15%
,环比
下降
99.67
%;
·
成交金额共计11,365万元,
其中工业用地金额66万元
,占比0.58%
,环比
下降
99.19
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的20%
,环比
下降
90.91
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
巍山县 |
2,506 |
100% |
-92.68% |
66 |
100% |
-92.4% |
1 |
100% |
持平 |
图1 大理州工业用地成交总况
二、2019年02月大理州工业用地成交面积分析
2019年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在巍山县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且巍山县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年02月大理州工业用地市场交易分析
三、2019年02月大理州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
巍山县
成交宗数最多
,这也是巍山县
近12月以来第
2
次成为
大理州
成交土地最多地区
。同时,
巍山县热度有所降低。
图3
2019年02月大理州工业用地成交宗数分析
四、2019年02月大理州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
巍山县
成交金额最高,高达
66万元
。
全市成交总金额较上月
下降
99.19%呈现波动状态
。
图4 2019年02月大理州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
巍山县
成交均价最高,达到
18
万元/亩,
巍山县
成交均价最低,为
18
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年02月,大理州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被巍山彝族回族自治县国有粮食购销有限责任公司竞得,为66万元;此地块成交均价也为本月最高,达18万元/亩;同时也是2019年02月月面积最大的地块,为3.76亩,位于巍山县南诏镇红河源路以东,原文笔中学以西。。
由图可知,大理州工业用地成交面积位列
云南
第11位,
与红河州、怒江州在同一梯队
,成交面积占全国0%
。
大理州工业用地成交均价位列云南第6,排名上升与临沧、玉溪在同一梯队,地价水平相对较低。