一、2017年07月大理州工业用地成交总况分析
2017年07月,
大理州
成交用地总面积
750,387
平方米(约合
1,126亩)
·
工业用地面积为
698,906
平方米(约合1,048 亩)
,占总面积的93%
,环比
增长
986.48
%;
·
成交金额共计16,990万元,
其中工业用地金额8,997万元
,占比52.95%
,环比
增长
253.01
%;
·
成交土地12宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的58.33%
,环比
增长
40
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
永平县 |
100,433 |
14.37% |
- |
2,015 |
22.39% |
- |
3 |
42.86% |
- |
大理市 |
29,034 |
4.15% |
8.88% |
1,619 |
17.98% |
-17.44% |
2 |
28.57% |
100% |
鹤庆县 |
568,805 |
81.39% |
- |
5,325 |
59.18% |
- |
1 |
14.29% |
- |
巍山县 |
634 |
0.09% |
- |
40 |
0.44% |
- |
1 |
14.29% |
- |
图1 大理州工业用地成交总况
二、2017年07月大理州工业用地成交面积分析
2017年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且鹤庆县土地成交面积最大
,占比81%
。
图2
2017年07月大理州工业用地市场交易分析
三、2017年07月大理州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
永平县
成交宗数最多
,这也是永平县
近12月以来第
1
次成为
大理州
成交土地最多地区
。同时,
大理市、巍山县、永平县、鹤庆县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
巍山县、永平县、鹤庆县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
大理市热度有所降低。
图3
2017年07月大理州工业用地成交宗数分析
四、2017年07月大理州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
鹤庆县
成交金额最高,高达
5,324万元
。
全市成交总金额较上月
增长
253.01%呈现波动状态
。
图4 2017年07月大理州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
巍山县
成交均价最高,达到
42
万元/亩,
鹤庆县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年07月,大理州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被鹤庆溢鑫铝业有限公司竞得,为5,324万元;而云南兴业特种设备安装工程有限公司竞得的地块成交均价最高,达50万元/亩;2017年07月面积最大的地块为853.21亩,位于鹤庆县西邑镇大丽路以东七坪、西邑和响水河村委会。
由图可知,大理州工业用地成交面积位列
云南
第1位,
与昆明、曲靖在同一梯队
,成交面积占全国0.77%
。
大理州工业用地成交均价位列云南第12,排名下降与普洱、曲靖在同一梯队,地价水平相对较低。