2013年03月玉溪工业用地市场交易分析报告

2013-03-01

一、2013年03月玉溪工业用地成交总况分析

2013年03月，玉溪成交用地总面积 400,531 平方米（约合 601亩）
· 工业用地面积为 400,531 平方米（约合601 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计16,929万元，其中工业用地金额16,929万元，占比100%
· 成交土地6宗,其中工业用地6宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
红塔区	400,531	100%	-	16,929	100%	-	6	100%	-

图1 玉溪工业用地成交总况

二、2013年03月玉溪工业用地成交面积分析

2013年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在红塔区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且红塔区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年03月玉溪工业用地市场交易分析

三、2013年03月玉溪工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，红塔区成交宗数最多，这也是红塔区近12月以来第 4 次成为玉溪成交土地最多地区。同时，红塔区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；红塔区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年03月玉溪工业用地成交宗数分析

四、2013年03月玉溪工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，红塔区成交金额最高，高达 16,929万元。

图4 2013年03月玉溪工业用地成交金额分析

从成交均价上看，红塔区成交均价最高，达到 28 万元/亩，红塔区成交均价最低，为 28 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年03月玉溪各地区土地成交均价分布

五、2013年03月玉溪工业用地成交详情分析

由表可知，2013年03月，玉溪成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中烟施伟策（云南）再造烟叶有限公司竞得，为11,020万元；而玉溪明恒机械制造有限公司竞得的地块成交均价最高，达34万元/亩；2013年03月面积最大的地块为425.4亩，位于玉溪市红塔区大营街镇常里村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	红塔区	玉溪市红塔区大营街镇常里村	11020	26	425.4	中烟施伟策（云南）再造烟叶有限公司
2	红塔区	玉溪市红塔工业园区观音山工业区	2055	33	61.62	玉溪方圆预应力基础工程有限公司
3	红塔区	玉溪市红塔工业园区观音山工业区	1676	34	49.76	云南玉溪世纪金山经贸有限责任公司
4	红塔区	玉溪市红塔工业园区观音山工业区	1325	34	38.92	云南宝源管业有限公司
5	红塔区	玉溪市红塔工业园区观音山工业区	685	34	20.12	玉溪明恒机械制造有限公司
6	红塔区	玉溪市红塔工业园区观音山工业区	168	34	4.98	玉溪合淇包装材料有限公司