2015年06月丽江工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

2015年06月，丽江成交用地总面积 19,769 平方米（约合 30亩）
· 工业用地面积为 19,769 平方米（约合30 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计600万元，其中工业用地金额600万元，占比100%
· 成交土地6宗,其中工业用地6宗，占总宗数的100% 。

图1 丽江工业用地成交总况

2015年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在华坪县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且华坪县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年06月丽江工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，华坪县成交宗数最多，这也是华坪县近12月以来第 5 次成为丽江成交土地最多地区。同时，华坪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；华坪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年06月丽江工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，华坪县成交金额最高，高达 600万元。

图4 2015年06月丽江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，华坪县成交均价最高，达到 20 万元/亩，华坪县成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月丽江各地区土地成交均价分布

由表可知，2015年06月，丽江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被丽江华坪腾辉蓝莓庄园有限公司竞得，为120万元；而华坪县腾辉酒业有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2015年06月面积最大的地块为5.93亩，位于华坪县膏泽村10组。