2016年06月楚雄州工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月楚雄州工业用地成交总况分析

2016年06月，楚雄州成交用地总面积 431,568 平方米（约合 647亩）
· 工业用地面积为 323,982 平方米（约合486 亩），占总面积的75%
· 成交金额共计24,184万元，其中工业用地金额8,013万元，占比33.14%
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
楚雄市	312,757	96.54%	-	7,788	97.18%	-	1	50%	-
大姚县	11,225	3.46%	-	226	2.82%	-	1	50%	-

图1 楚雄州工业用地成交总况

二、2016年06月楚雄州工业用地成交面积分析

2016年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大姚县与楚雄市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且楚雄市土地成交面积最大，占比97% 。

图2 2016年06月楚雄州工业用地市场交易分析

三、2016年06月楚雄州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大姚县、楚雄市成交宗数最多。同时，大姚县、楚雄市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大姚县、楚雄市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年06月楚雄州工业用地成交宗数分析

四、2016年06月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，楚雄市成交金额最高，高达 7,788万元。

图4 2016年06月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，楚雄市成交均价最高，达到 17 万元/亩，大姚县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月楚雄州各地区土地成交均价分布

五、2016年06月楚雄州工业用地成交详情分析

由表可知，2016年06月，楚雄州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南德动汽车制造有限公司竞得，为7,788万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2016年06月月面积最大的地块，为469.14亩，位于楚雄经济开发区桃园工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	楚雄市	楚雄经济开发区桃园工业园区	7788	17	469.14	云南德动汽车制造有限公司
2	大姚县	大姚县南山坝工业园区低丘缓坡土地综合开发利用试点项目第一期建设用地范围	226	13	16.84	大姚县内引燃料有限责任公司