2017年03月楚雄州工业用地市场交易分析报告

2017-03-01

一、2017年03月楚雄州工业用地成交总况分析

2017年03月，楚雄州成交用地总面积 16,199 平方米（约合 24亩）
· 工业用地面积为 5,703 平方米（约合9 亩），占总面积的35%
· 成交金额共计1,084万元，其中工业用地金额222万元，占比20.53%
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗，占总宗数的20% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大姚县	5,703	100%	-	223	100%	-	1	100%	-

图1 楚雄州工业用地成交总况

二、2017年03月楚雄州工业用地成交面积分析

2017年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大姚县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且大姚县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年03月楚雄州工业用地市场交易分析

三、2017年03月楚雄州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大姚县成交宗数最多，这也是大姚县近12月以来第 2 次成为楚雄州成交土地最多地区。同时，大姚县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大姚县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年03月楚雄州工业用地成交宗数分析

四、2017年03月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大姚县成交金额最高，高达 222万元。

图4 2017年03月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大姚县成交均价最高，达到 26 万元/亩，大姚县成交均价最低，为 26 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年03月楚雄州各地区土地成交均价分布

五、2017年03月楚雄州工业用地成交详情分析

由表可知，2017年03月，楚雄州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被大姚通合汽车经贸有限责任公司竞得，为222万元；此地块成交均价也为本月最高，达26万元/亩；同时也是2017年03月月面积最大的地块，为8.55亩，位于位于金碧镇黄海屯村委会张家村民小组（黄海屯加油站对面），东临张家村民小组集体用地，西临南永二级公路，南临燃气站建设项目用地，北临张家村民小组农户。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大姚县	位于金碧镇黄海屯村委会张家村民小组（黄海屯加油站对面），东临张家村民小组集体用地，西临南永二级公路，南临燃气站建设项目用地，北临张家村民小组农户	222	26	8.55	大姚通合汽车经贸有限责任公司