一、2014年09月红河州工业用地成交总况分析
2014年09月,
红河州
成交用地总面积
193,961
平方米(约合
291亩)
·
工业用地面积为
83,276
平方米(约合125 亩)
,占总面积的43%
,环比
增长
119.89
%;
·
成交金额共计16,677万元,
其中工业用地金额1,977万元
,占比11.85%
,环比
下降
34.91
%;
·
成交土地18宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的27.78%
,环比
增长
150
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
个旧市 |
75,943 |
91.19% |
- |
1,823 |
92.21% |
- |
4 |
80% |
- |
红河县 |
7,333 |
8.81% |
- |
154 |
7.79% |
- |
1 |
20% |
- |
图1 红河州工业用地成交总况
二、2014年09月红河州工业用地成交面积分析
2014年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在个旧市与红河县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且个旧市土地成交面积最大
,占比91%
。
图2
2014年09月红河州工业用地市场交易分析
三、2014年09月红河州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
个旧市
成交宗数最多
,这也是个旧市
近12月以来第
2
次成为
红河州
成交土地最多地区
。同时,
个旧市、红河县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
个旧市、红河县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
其他热度有所降低。
图3
2014年09月红河州工业用地成交宗数分析
四、2014年09月红河州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
个旧市
成交金额最高,高达
1,823万元
。
全市成交总金额较上月
下降
34.91%呈现波动状态
。
图4 2014年09月红河州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
个旧市
成交均价最高,达到
16
万元/亩,
红河县
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年09月,红河州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被个旧市沙甸大通冶炼厂竞得,为807万元;此地块成交均价也为本月最高,达16万元/亩;同时也是2014年09月月面积最大的地块,为50.41亩,位于个旧市沙甸区冲坡哨。
由图可知,红河州工业用地成交面积位列
云南
第3位,
排名上升,
与德宏州、临沧在同一梯队
,成交面积占全国0.1%
。
红河州工业用地成交均价位列云南第9,与临沧、楚雄州在同一梯队,地价水平相对较低。