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2015年05月楚雄州工业用地市场交易分析报告

2015-05-01

一、2015年05月楚雄州工业用地成交总况分析

2015年05月, 楚雄州 成交用地总面积 204,462 平方米(约合 307亩)
· 工业用地面积为 3,076 平方米(约合5 亩) ,占总面积的2% ,环比 下降 92.34 %;
· 成交金额共计12,534万元, 其中工业用地金额26万元 ,占比0.21% ,环比 下降 98.04 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的16.67% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
大姚县 3,077 100% - 26 100% - 1 100% -

图1 楚雄州工业用地成交总况

二、2015年05月楚雄州工业用地成交面积分析

2015年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在大姚县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且大姚县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年05月楚雄州工业用地市场交易分析

三、2015年05月楚雄州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 大姚县 成交宗数最多 ,这也是大姚县 近12月以来第 2 次成为 楚雄州 成交土地最多地区 。同时, 大姚县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 大姚县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 楚雄市热度有所降低。

图3 2015年05月楚雄州工业用地成交宗数分析

四、2015年05月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 大姚县 成交金额最高,高达 26万元 。 全市成交总金额较上月 下降 98.04%呈现波动状态 。

图4 2015年05月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 大姚县 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 大姚县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年05月楚雄州各地区土地成交均价分布

五、2015年05月楚雄州工业用地成交详情分析

由表可知,2015年05月,楚雄州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被云南凯雷林业投资有限公司竞得,为26万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2015年05月月面积最大的地块,为4.61亩,位于大姚县南山坝工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 大姚县 大姚县南山坝工业园区 26 6 4.61 云南凯雷林业投资有限公司

图6 楚雄州工业用地成交详情

六、楚雄州投资分析

由图可知,楚雄州工业用地成交面积位列 云南 第9位, 排名下降, 与红河州、大理州在同一梯队 ,成交面积占全国0% 。

图72015年05月云南工业用地成交详情

楚雄州工业用地成交均价位列云南第8,排名下降与玉溪、大理州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年05月云南工业用地成交详情

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