2015年08月楚雄州工业用地市场交易分析报告

2015-08-01

一、2015年08月楚雄州工业用地成交总况分析

2015年08月，楚雄州成交用地总面积 361,004 平方米（约合 542亩）
· 工业用地面积为 50,386 平方米（约合76 亩），占总面积的14% ，环比增长 79.53 %；
· 成交金额共计12,193万元，其中工业用地金额488万元，占比4% ，环比下降 40.09 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗，占总宗数的22.22% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永仁县	40,000	79.39%	-	364	74.65%	-	1	50%	-
南华县	10,386	20.61%	-	124	25.35%	-	1	50%	-

图1 楚雄州工业用地成交总况

二、2015年08月楚雄州工业用地成交面积分析

2015年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在永仁县与南华县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且永仁县土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2015年08月楚雄州工业用地市场交易分析

三、2015年08月楚雄州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永仁县、南华县成交宗数最多。同时，永仁县、南华县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；永仁县、南华县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年08月楚雄州工业用地成交宗数分析

四、2015年08月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永仁县成交金额最高，高达 364万元。全市成交总金额较上月下降 40.09%呈现下降状态。

图4 2015年08月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南华县成交均价最高，达到 8 万元/亩，永仁县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年08月楚雄州各地区土地成交均价分布

五、2015年08月楚雄州工业用地成交详情分析

由表可知，2015年08月，楚雄州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被永仁太谷农业发展有限公司竞得，为364万元；而南华东山生物工程有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2015年08月面积最大的地块为60亩，位于永仁县莲池乡生物加工园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	永仁县	永仁县莲池乡生物加工园区	364	6	60	永仁太谷农业发展有限公司
2	南华县	南华县老高坝工业园区	124	8	15.58	南华东山生物工程有限公司