一、2015年11月楚雄州工业用地成交总况分析
2015年11月,
楚雄州
成交用地总面积
54,804
平方米(约合
82亩)
·
工业用地面积为
22,810
平方米(约合34 亩)
,占总面积的42%
,环比
下降
61.6
%;
·
成交金额共计4,116万元,
其中工业用地金额351万元
,占比8.52%
,环比
下降
78.97
%;
·
成交土地42宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的4.76%
,环比
下降
33.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
牟定县 |
16,213 |
71.08% |
- |
273 |
77.63% |
- |
1 |
50% |
- |
南华县 |
6,597 |
28.92% |
- |
79 |
22.37% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 楚雄州工业用地成交总况
二、2015年11月楚雄州工业用地成交面积分析
2015年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在南华县与牟定县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且牟定县土地成交面积最大
,占比71%
。
图2
2015年11月楚雄州工业用地市场交易分析
三、2015年11月楚雄州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
南华县、牟定县
成交宗数最多
。同时,
南华县、牟定县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
南华县、牟定县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
双柏县热度有所降低。
图3
2015年11月楚雄州工业用地成交宗数分析
四、2015年11月楚雄州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
牟定县
成交金额最高,高达
272万元
。
全市成交总金额较上月
下降
78.97%呈现下降状态
。
图4 2015年11月楚雄州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
牟定县
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
南华县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年11月,楚雄州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被云南盛锦达节水科技有限公司竞得,为272万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2015年11月月面积最大的地块,为24.32亩,位于牟定县工业园区新桥片区。
由图可知,楚雄州工业用地成交面积位列
云南
第7位,
排名下降,
与保山、临沧在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
楚雄州工业用地成交均价位列云南第11,排名下降与怒江州、昭通在同一梯队,地价水平相对较低。