一、2015年04月楚雄州工业用地成交总况分析
2015年04月,
楚雄州
成交用地总面积
119,757
平方米(约合
180亩)
·
工业用地面积为
40,143
平方米(约合60 亩)
,占总面积的34%
,环比
下降
62.2
%;
·
成交金额共计9,520万元,
其中工业用地金额1,319万元
,占比13.86%
,环比
增长
2.55
%;
·
成交土地65宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的3.08%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
楚雄市 |
40,143 |
100% |
- |
1,320 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 楚雄州工业用地成交总况
二、2015年04月楚雄州工业用地成交面积分析
2015年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在楚雄市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且楚雄市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2015年04月楚雄州工业用地市场交易分析
三、2015年04月楚雄州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
楚雄市
成交宗数最多
,这也是楚雄市
近12月以来第
4
次成为
楚雄州
成交土地最多地区
。同时,
楚雄市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
楚雄市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
永仁县热度有所降低。
图3
2015年04月楚雄州工业用地成交宗数分析
四、2015年04月楚雄州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
楚雄市
成交金额最高,高达
1,319万元
。
全市成交总金额较上月
增长
2.55%呈现波动状态
。
图4 2015年04月楚雄州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
楚雄市
成交均价最高,达到
22
万元/亩,
楚雄市
成交均价最低,为
22
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年04月,楚雄州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被昆明积大制药股份有限公司竞得,为1,131万元;而楚雄富民金鹿食品有限公司竞得的地块成交均价最高,达23万元/亩;2015年04月面积最大的地块为52.04亩,位于楚雄开发区庄甸医药园区。
由图可知,楚雄州工业用地成交面积位列
云南
第6位,
排名下降,
与迪庆州、保山在同一梯队
,成交面积占全国0.07%
。
楚雄州工业用地成交均价位列云南第6,排名上升与曲靖、迪庆州在同一梯队,地价水平相对较高。