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2015年07月楚雄州工业用地市场交易分析报告

2015-07-01

一、2015年07月楚雄州工业用地成交总况分析

2015年07月, 楚雄州 成交用地总面积 78,044 平方米(约合 117亩)
· 工业用地面积为 28,065 平方米(约合42 亩) ,占总面积的36% ,环比 下降 83.42 %;
· 成交金额共计6,586万元, 其中工业用地金额814万元 ,占比12.36% ,环比 下降 79.72 %;
· 成交土地41宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的4.88% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
楚雄市 28,065 100% -70.4% 814 100% -72.92% 2 100% 持平

图1 楚雄州工业用地成交总况

二、2015年07月楚雄州工业用地成交面积分析

2015年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在楚雄市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且楚雄市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年07月楚雄州工业用地市场交易分析

三、2015年07月楚雄州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 楚雄市 成交宗数最多 ,这也是楚雄市 近12月以来第 6 次成为 楚雄州 成交土地最多地区 。同时, 南华县、楚雄市热度有所降低。

图3 2015年07月楚雄州工业用地成交宗数分析

四、2015年07月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 楚雄市 成交金额最高,高达 814万元 。 全市成交总金额较上月 下降 79.72%呈现波动状态 。

图4 2015年07月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 楚雄市 成交均价最高,达到 19 万元/亩, 楚雄市 成交均价最低,为 19 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年07月楚雄州各地区土地成交均价分布

五、2015年07月楚雄州工业用地成交详情分析

由表可知,2015年07月,楚雄州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被楚雄鹏达工贸有限责任公司竞得,为483万元;此地块成交均价也为本月最高,达19万元/亩;同时也是2015年07月月面积最大的地块,为24.97亩,位于楚雄市东南新城富民机电园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 楚雄市 楚雄市东南新城富民机电园区 483 19 24.97 楚雄鹏达工贸有限责任公司
2 楚雄市 楚雄市东南新城富民机电园区 331 19 17.13 楚雄家嘉园商贸有限公司

图6 楚雄州工业用地成交详情

六、楚雄州投资分析

由图可知,楚雄州工业用地成交面积位列 云南 第4位, 排名上升, 与红河州、普洱在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72015年07月云南工业用地成交详情

楚雄州工业用地成交均价位列云南第7,排名下降与普洱、昭通在同一梯队,地价水平相对较高。

图82015年07月云南工业用地成交详情

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