2017年11月楚雄州工业用地市场交易分析报告

2017-11-01

一、2017年11月楚雄州工业用地成交总况分析

2017年11月，楚雄州成交用地总面积 28,957 平方米（约合 43亩）
· 工业用地面积为 4,368 平方米（约合7 亩），占总面积的15% ，环比下降 65.21 %；
· 成交金额共计3,122万元，其中工业用地金额60万元，占比1.92% ，环比下降 71.25 %；
· 成交土地25宗,其中工业用地2宗，占总宗数的8% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
姚安县	4,368	100%	-	60	100%	-	2	100%	-

图1 楚雄州工业用地成交总况

二、2017年11月楚雄州工业用地成交面积分析

2017年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在姚安县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且姚安县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年11月楚雄州工业用地市场交易分析

三、2017年11月楚雄州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，姚安县成交宗数最多，这也是姚安县近12月以来第 2 次成为楚雄州成交土地最多地区。同时，姚安县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；姚安县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年11月楚雄州工业用地成交宗数分析

四、2017年11月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，姚安县成交金额最高，高达 60万元。全市成交总金额较上月下降 71.25%呈现波动状态。

图4 2017年11月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，姚安县成交均价最高，达到 9 万元/亩，姚安县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年11月楚雄州各地区土地成交均价分布

五、2017年11月楚雄州工业用地成交详情分析

由表可知，2017年11月，楚雄州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被姚安锦秋核桃果业有限公司竞得，为38万元；此地块成交均价也为本月最高，达9万元/亩；同时也是2017年11月月面积最大的地块，为4.2亩，位于姚安县草海工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	姚安县	姚安县草海工业园区	38	9	4.2	姚安锦秋核桃果业有限公司
2	姚安县	姚安县草海工业园区	21	9	2.35	姚安锦秋核桃果业有限公司