一、2019年05月楚雄州工业用地成交总况分析
2019年05月,
楚雄州
成交用地总面积
297,412
平方米(约合
446亩)
·
工业用地面积为
53,517
平方米(约合80 亩)
,占总面积的18%
,环比
增长
38.28
%;
·
成交金额共计8,538万元,
其中工业用地金额930万元
,占比10.9%
,环比
下降
21.2
%;
·
成交土地21宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的14.29%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
元谋县 |
36,846 |
68.85% |
- |
664 |
71.33% |
- |
2 |
66.67% |
- |
南华县 |
16,671 |
31.15% |
- |
267 |
28.67% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 楚雄州工业用地成交总况
二、2019年05月楚雄州工业用地成交面积分析
2019年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在南华县与元谋县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且元谋县土地成交面积最大
,占比69%
。
图2
2019年05月楚雄州工业用地市场交易分析
三、2019年05月楚雄州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
元谋县
成交宗数最多
,这也是元谋县
近12月以来第
3
次成为
楚雄州
成交土地最多地区
。同时,
南华县、元谋县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
南华县、元谋县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
楚雄市热度有所降低。
图3
2019年05月楚雄州工业用地成交宗数分析
四、2019年05月楚雄州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
元谋县
成交金额最高,高达
664万元
。
全市成交总金额较上月
下降
21.2%呈现波动状态
。
图4 2019年05月楚雄州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
元谋县
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
南华县
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年05月,楚雄州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被元谋汉通电气有限公司竞得,为450万元;此地块成交均价也为本月最高,达23万元/亩;2019年05月面积最大的地块为35.58亩,位于元谋县工业聚集区小雷宰片区。
由图可知,楚雄州工业用地成交面积位列
云南
第8位,
排名下降,
与德宏州、保山在同一梯队
,成交面积占全国0.05%
。
楚雄州工业用地成交均价位列云南第13,排名下降与昭通、丽江在同一梯队,地价水平相对较低。