2018年04月楚雄州工业用地市场交易分析报告

2018-04-01

一、2018年04月楚雄州工业用地成交总况分析

2018年04月，楚雄州成交用地总面积 217,415 平方米（约合 326亩）
· 工业用地面积为 180,960 平方米（约合271 亩），占总面积的83%
· 成交金额共计11,429万元，其中工业用地金额4,076万元，占比35.66%
· 成交土地9宗,其中工业用地6宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
武定县	127,941	70.7%	-	3,530	86.58%	-	4	66.67%	-
元谋县	33,674	18.61%	-	304	7.44%	-	1	16.67%	-
永仁县	19,345	10.69%	-	244	5.98%	-	1	16.67%	-

图1 楚雄州工业用地成交总况

二、2018年04月楚雄州工业用地成交面积分析

2018年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且武定县土地成交面积最大，占比71% 。

图2 2018年04月楚雄州工业用地市场交易分析

三、2018年04月楚雄州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，武定县成交宗数最多，这也是武定县近12月以来第 2 次成为楚雄州成交土地最多地区。同时，元谋县、武定县、永仁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；元谋县、武定县、永仁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年04月楚雄州工业用地成交宗数分析

四、2018年04月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，武定县成交金额最高，高达 3,529万元。

图4 2018年04月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武定县成交均价最高，达到 18 万元/亩，元谋县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年04月楚雄州各地区土地成交均价分布

五、2018年04月楚雄州工业用地成交详情分析

由表可知，2018年04月，楚雄州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被武定华兴实业有限公司竞得，为1,554万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；同时也是2018年04月月面积最大的地块，为84.47亩，位于武定县狮山镇禄金工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	武定县	武定县狮山镇禄金工业园区	1554	18	84.47	武定华兴实业有限公司
2	武定县	武定县狮山镇禄金工业园区	1427	18	77.57	武定云祥智能装备有限公司
3	武定县	武定县狮山镇禄金工业园区	306	18	16.68	武定华兴实业有限公司
4	元谋县	元谋县黄瓜园镇小雷宰工业园区	303	6	50.51	元谋齐兴包装制品有限公司
5	永仁县	永仁县莲池乡生物加工园区	244	8	29.02	楚雄欣源生物科技有限公司
6	武定县	武定县狮山镇禄金工业园区	242	18	13.19	武定华兴实业有限公司