一、2011年10月红河州工业用地成交总况分析
2011年10月,
红河州
成交用地总面积
481,734
平方米(约合
723亩)
·
工业用地面积为
16,457
平方米(约合25 亩)
,占总面积的3%
·
成交金额共计37,086万元,
其中工业用地金额331万元
,占比0.89%
·
成交土地18宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的5.56%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
河口县 |
16,457 |
100% |
- |
331 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 红河州工业用地成交总况
二、2011年10月红河州工业用地成交面积分析
2011年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在河口县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且河口县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2011年10月红河州工业用地市场交易分析
三、2011年10月红河州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
河口县
成交宗数最多
,这也是河口县
近12月以来第
2
次成为
红河州
成交土地最多地区
。同时,
河口县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
河口县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年10月红河州工业用地成交宗数分析
四、2011年10月红河州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
河口县
成交金额最高,高达
331万元
。
图4 2011年10月红河州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
河口县
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
河口县
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年10月,红河州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被泸西县宏达畜牧供销有限公司竞得,为331万元;此地块成交均价也为本月最高,达13万元/亩;同时也是2011年10月月面积最大的地块,为24.69亩,位于河口农场一队(谷竹队)。
由图可知,红河州工业用地成交面积位列
云南
第7位,
与大理州、保山在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
红河州工业用地成交均价位列云南第5,与昭通、曲靖在同一梯队,地价水平相对适中。