2012年10月红河州工业用地市场交易分析报告

2012-10-01

一、2012年10月红河州工业用地成交总况分析

2012年10月，红河州成交用地总面积 431,000 平方米（约合 647亩）
· 工业用地面积为 19,967 平方米（约合30 亩），占总面积的5% ，环比下降 60.2 %；
· 成交金额共计42,345万元，其中工业用地金额300万元，占比0.71% ，环比下降 77.92 %；
· 成交土地69宗,其中工业用地1宗，占总宗数的1.45% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
石屏县	19,967	100%	-	300	100%	-	1	100%	-

图1 红河州工业用地成交总况

二、2012年10月红河州工业用地成交面积分析

2012年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在石屏县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且石屏县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年10月红河州工业用地市场交易分析

三、2012年10月红河州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，石屏县成交宗数最多，这也是石屏县近12月以来第 2 次成为红河州成交土地最多地区。同时，石屏县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；石屏县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势开远市热度有所降低。

图3 2012年10月红河州工业用地成交宗数分析

四、2012年10月红河州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，石屏县成交金额最高，高达 300万元。全市成交总金额较上月下降 77.92%呈现波动状态。

图4 2012年10月红河州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，石屏县成交均价最高，达到 10 万元/亩，石屏县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年10月红河州各地区土地成交均价分布

五、2012年10月红河州工业用地成交详情分析

由表可知，2012年10月，红河州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被石屏润龙果蔬有限公司竞得，为300万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2012年10月月面积最大的地块，为29.95亩，位于石屏县坝心镇白浪村委会国道323线旁。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	石屏县	石屏县坝心镇白浪村委会国道323线旁	300	10	29.95	石屏润龙果蔬有限公司