一、2020年07月丽江工业用地成交总况分析
2020年07月,
丽江
成交用地总面积
41,666
平方米(约合
62亩)
·
工业用地面积为
35,302
平方米(约合53 亩)
,占总面积的85%
,环比
增长
324.92
%;
·
成交金额共计1,774万元,
其中工业用地金额1,132万元
,占比63.84%
,环比
增长
342.24
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的60%
,环比
增长
200
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
华坪县 |
15,000 |
42.49% |
80.55% |
430 |
37.95% |
67.84% |
1 |
33.33% |
持平 |
古城区 |
12,798 |
36.25% |
- |
308 |
27.13% |
- |
1 |
33.33% |
- |
宁蒗县 |
7,505 |
21.26% |
- |
396 |
34.91% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 丽江工业用地成交总况
二、2020年07月丽江工业用地成交面积分析
2020年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且华坪县土地成交面积最大
,占比42%
。
图2
2020年07月丽江工业用地市场交易分析
三、2020年07月丽江工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
华坪县、古城区、宁蒗县
成交宗数最多
。同时,
华坪县、古城区、宁蒗县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
华坪县、古城区、宁蒗县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年07月丽江工业用地成交宗数分析
四、2020年07月丽江工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
华坪县
成交金额最高,高达
430万元
。
全市成交总金额较上月
增长
342.24%呈现上升状态
。
图4 2020年07月丽江工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
宁蒗县
成交均价最高,达到
35
万元/亩,
古城区
成交均价最低,为
16
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年07月,丽江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被华坪晶南食品有限公司竞得,为430万元;而云南御俯堂中药饮片有限公司竞得的地块成交均价最高,达35万元/亩;2020年07月面积最大的地块为22.5亩,位于华坪县荣将镇膏泽社区10组。
由图可知,丽江工业用地成交面积位列
云南
第8位,
排名上升,
与红河州、德宏州在同一梯队
,成交面积占全国0.04%
。
丽江工业用地成交均价位列云南第5,排名下降与文山州、曲靖在同一梯队,地价水平相对较低。