2020年07月楚雄州工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月楚雄州工业用地成交总况分析

2020年07月，楚雄州成交用地总面积 324,538 平方米（约合 487亩）
· 工业用地面积为 239,698 平方米（约合360 亩），占总面积的74% ，环比增长 3087.9 %；
· 成交金额共计22,461万元，其中工业用地金额2,722万元，占比12.12% ，环比增长 7113.49 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地13宗，占总宗数的81.25% ，环比增长 1200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
禄丰县	162,823	67.93%	-	1,878	68.95%	-	6	46.15%	-
双柏县	42,244	17.62%	-	342	12.54%	-	3	23.08%	-
大姚县	33,259	13.88%	-	483	17.71%	-	3	23.08%	-
牟定县	5,187	2.16%	-	87	3.16%	-	1	7.69%	-
姚安县	1,374	0.57%	-	22	0.8%	-	1	7.69%	-

图1 楚雄州工业用地成交总况

二、2020年07月楚雄州工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且禄丰县土地成交面积最大，占比68% 。

图2 2020年07月楚雄州工业用地市场交易分析

三、2020年07月楚雄州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，禄丰县成交宗数最多，这也是禄丰县近12月以来第 3 次成为楚雄州成交土地最多地区。同时，牟定县、禄丰县、双柏县、大姚县、姚安县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；牟定县、禄丰县、双柏县、大姚县、姚安县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势楚雄市热度有所降低。

图3 2020年07月楚雄州工业用地成交宗数分析

四、2020年07月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，禄丰县成交金额最高，高达 1,877万元。全市成交总金额较上月增长 7113.49%呈现波动状态。

图4 2020年07月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，牟定县成交均价最高，达到 11 万元/亩，双柏县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月楚雄州各地区土地成交均价分布

五、2020年07月楚雄州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，楚雄州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被禄丰县国有资本投资运营集团有限公司竞得，为1,228万元；而云南锦润数控机械制造有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2020年07月面积最大的地块为148.51亩，位于禄丰县土官镇指挥营社区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	禄丰县	禄丰县土官镇指挥营社区	1228	8	148.51	禄丰县国有资本投资运营集团有限公司
2	禄丰县	禄丰县碧城镇洪流村民委员会炼甸村寨头坡	257	4	65.79	禄丰同振投资有限公司
3	双柏县	双柏县工业园区	208	13	16.61	双柏永利木业有限公司
4	大姚县	位于大姚工业园区南山坝工业片区。	182	10	18.88	大姚航杰塑料制品厂
5	大姚县	位于大姚工业园区南山坝工业片区。	169	10	17.47	大姚林福新型高强电杆有限公司
6	禄丰县	禄丰县勤丰镇北甸村委会甸心村民小组	164	11	14.94	云南正浩基础设施投资发展有限公司
7	双柏县	元双公路边距双柏县城5公里处	133	12	11.03	程竹清
8	大姚县	位于大姚工业园区南山坝工业片区。	131	10	13.54	大姚健润生物科技有限公司
9	禄丰县	禄丰县碧城镇洪流村民委员会炼甸村寨头坡	129	17	7.57	云南锦润数控机械制造有限责任公司
10	禄丰县	禄丰县碧城镇洪流村民委员会炼甸村寨头坡	94	17	5.54	云南锦润数控机械制造有限责任公司
11	牟定县	牟定县江坡镇普村村委会喜鹊窝	86	11	7.78	云南牟定龙兴坊食品有限公司
12	姚安县	姚安县草海工业园区	22	11	2.06	姚安农哈哈生物科技开发有限公司
13	禄丰县	禄丰县一平浪镇舍资街	6	3	1.87	云南滇王驿农业科技开发有限公司
14	双柏县	双柏县工业园区	0	0	35.73	流拍