一、2020年10月楚雄州工业用地成交总况分析
2020年10月,
楚雄州
成交用地总面积
347,317
平方米(约合
521亩)
·
工业用地面积为
47,502
平方米(约合71 亩)
,占总面积的14%
,环比
下降
76.98
%;
·
成交金额共计45,642万元,
其中工业用地金额895万元
,占比1.96%
,环比
下降
73.83
%;
·
成交土地20宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的10%
,环比
下降
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
双柏县 |
47,502 |
100% |
- |
896 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 楚雄州工业用地成交总况
二、2020年10月楚雄州工业用地成交面积分析
2020年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在双柏县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且双柏县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2020年10月楚雄州工业用地市场交易分析
三、2020年10月楚雄州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
双柏县
成交宗数最多
,这也是双柏县
近12月以来第
2
次成为
楚雄州
成交土地最多地区
。同时,
双柏县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
双柏县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
楚雄市热度有所降低。
图3
2020年10月楚雄州工业用地成交宗数分析
四、2020年10月楚雄州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
双柏县
成交金额最高,高达
895万元
。
全市成交总金额较上月
下降
73.83%呈现下降状态
。
图4 2020年10月楚雄州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
双柏县
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
双柏县
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年10月,楚雄州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被双柏县国有资本投资管理有限公司竞得,为448万元;此地块成交均价也为本月最高,达13万元/亩;同时也是2020年10月月面积最大的地块,为35.73亩,位于双柏县工业园区。
由图可知,楚雄州工业用地成交面积位列
云南
第6位,
排名下降,
与普洱、红河州在同一梯队
,成交面积占全国0.04%
。
楚雄州工业用地成交均价位列云南第12,排名下降与临沧、西双版纳在同一梯队,地价水平相对较低。