2021年02月玉溪工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月玉溪工业用地成交总况分析

2021年02月，玉溪成交用地总面积 854,233 平方米（约合 1,281亩）
· 工业用地面积为 829,946 平方米（约合1,245 亩），占总面积的97% ，环比增长 131.29 %；
· 成交金额共计32,520万元，其中工业用地金额18,840万元，占比57.93% ，环比增长 133.88 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
峨山县	829,946	100%	141.86%	18,840	100%	136.65%	1	100%	持平

图1 玉溪工业用地成交总况

二、2021年02月玉溪工业用地成交面积分析

2021年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在峨山县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且峨山县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年02月玉溪工业用地市场交易分析

三、2021年02月玉溪工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，峨山县成交宗数最多，这也是峨山县近12月以来第 4 次成为玉溪成交土地最多地区。同时，峨山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；峨山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年02月玉溪工业用地成交宗数分析

四、2021年02月玉溪工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，峨山县成交金额最高，高达 18,840万元。全市成交总金额较上月增长 133.88%呈现波动状态。

图4 2021年02月玉溪工业用地成交金额分析

从成交均价上看，峨山县成交均价最高，达到 15 万元/亩，峨山县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月玉溪各地区土地成交均价分布

五、2021年02月玉溪工业用地成交详情分析

由表可知，2021年02月，玉溪成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南玉溪玉昆钢铁集团有限公司竞得，为18,840万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2021年02月月面积最大的地块，为1244.92亩，位于峨山县化念镇化念社区大寨村旁。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	峨山县	峨山县化念镇化念社区大寨村旁	18840	15	1244.92	云南玉溪玉昆钢铁集团有限公司