2021年06月临沧工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

2021年06月，临沧成交用地总面积 35,001 平方米（约合 53亩）
· 工业用地面积为 25,677 平方米（约合39 亩），占总面积的73%
· 成交金额共计1,710万元，其中工业用地金额573万元，占比33.48%
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% 。

图1 临沧工业用地成交总况

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在凤庆县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且凤庆县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年06月临沧工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，凤庆县成交宗数最多，这也是凤庆县近12月以来第 3 次成为临沧成交土地最多地区。同时，凤庆县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凤庆县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月临沧工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，凤庆县成交金额最高，高达 573万元。

图4 2021年06月临沧工业用地成交金额分析

从成交均价上看，凤庆县成交均价最高，达到 15 万元/亩，凤庆县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月临沧各地区土地成交均价分布

由表可知，2021年06月，临沧成交的所有工业用地中，总价最高的土地被凤庆县滇红工业投资开发有限责任公司竞得，为234万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2021年06月月面积最大的地块，为15.74亩，位于洛党镇厚丰村民委员会。