2021年06月文山州工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月文山州工业用地成交总况分析

2021年06月，文山州成交用地总面积 119,006 平方米（约合 179亩）
· 工业用地面积为 119,006 平方米（约合179 亩），占总面积的100% ，环比下降 25.7 %；
· 成交金额共计3,810万元，其中工业用地金额3,810万元，占比100% ，环比增长 21.76 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
文山市	83,503	70.17%	-47.86%	3,149	82.65%	0.64%	1	50%	-66.67%
富宁县	35,503	29.83%	-	661	17.35%	-	1	50%	-

图1 文山州工业用地成交总况

二、2021年06月文山州工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在富宁县与文山市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且文山市土地成交面积最大，占比70% 。

图2 2021年06月文山州工业用地市场交易分析

三、2021年06月文山州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，富宁县、文山市成交宗数最多。同时，富宁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；富宁县、文山市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月文山州工业用地成交宗数分析

四、2021年06月文山州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，文山市成交金额最高，高达 3,149万元。全市成交总金额较上月增长 21.76%呈现上升状态。

图4 2021年06月文山州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，文山市成交均价最高，达到 25 万元/亩，富宁县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月文山州各地区土地成交均价分布

五、2021年06月文山州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，文山州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南城创同赢生物医药有限公司竞得，为3,149万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；同时也是2021年06月月面积最大的地块，为125.25亩，位于文山市三七园区登高片区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	文山市	文山市三七园区登高片区	3149	25	125.25	云南城创同赢生物医药有限公司
2	富宁县	富宁县绿色水电铝园区	661	12	53.25	云南万泰新材料科技有限公司