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2015年12月红河州工业用地市场交易分析报告

2015-12-01

一、2015年12月红河州工业用地成交总况分析

2015年12月, 红河州 成交用地总面积 934,526 平方米(约合 1,402亩)
· 工业用地面积为 636,148 平方米(约合954 亩) ,占总面积的68% ,环比 下降 36.1 %;
· 成交金额共计60,658万元, 其中工业用地金额14,698万元 ,占比24.23% ,环比 下降 62.24 %;
· 成交土地45宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的6.67% ,环比 下降 76.92 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
个旧市 636,148 100% - 14,698 100% - 3 100% -

图1 红河州工业用地成交总况

二、2015年12月红河州工业用地成交面积分析

2015年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在个旧市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且个旧市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年12月红河州工业用地市场交易分析

三、2015年12月红河州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 个旧市 成交宗数最多 ,这也是个旧市 近12月以来第 3 次成为 红河州 成交土地最多地区 。同时, 个旧市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 个旧市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年12月红河州工业用地成交宗数分析

四、2015年12月红河州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 个旧市 成交金额最高,高达 14,698万元 。 全市成交总金额较上月 下降 62.24%呈现波动状态 。

图4 2015年12月红河州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 个旧市 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 个旧市 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年12月红河州各地区土地成交均价分布

五、2015年12月红河州工业用地成交详情分析

由表可知,2015年12月,红河州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被云南锡业股份有限公司竞得,为8,553万元;而云南乍甸乳业有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达53万元/亩;2015年12月面积最大的地块为557.79亩,位于个旧市卡房镇斗姆阁村民委员对门山村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 个旧市 个旧市卡房镇斗姆阁村民委员对门山村 8553 15 557.79 云南锡业股份有限公司
2 个旧市 个旧市卡房镇斗姆阁村民委员对门山村 6052 15 394.66 云南锡业股份有限公司
3 个旧市 个旧市鸡街镇下乍甸村民委员会下乍甸村 93 53 1.76 云南乍甸乳业有限责任公司

图6 红河州工业用地成交详情

六、红河州投资分析

由图可知,红河州工业用地成交面积位列 云南 第2位, 与昆明、德宏州在同一梯队 ,成交面积占全国0.41% 。

图72015年12月云南工业用地成交详情

红河州工业用地成交均价位列云南第8,排名下降与楚雄州、昆明在同一梯队,地价水平相对适中。

图82015年12月云南工业用地成交详情

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