一、2014年08月红河州工业用地成交总况分析
2014年08月,
红河州
成交用地总面积
75,648
平方米(约合
113亩)
·
工业用地面积为
37,872
平方米(约合57 亩)
,占总面积的50%
·
成交金额共计9,222万元,
其中工业用地金额3,037万元
,占比32.93%
·
成交土地5宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的40%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
其他 |
37,872 |
100% |
- |
3,037 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 红河州工业用地成交总况
二、2014年08月红河州工业用地成交面积分析
2014年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在其他
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且其他土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2014年08月红河州工业用地市场交易分析
三、2014年08月红河州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
其他
成交宗数最多
,这也是其他
近12月以来第
2
次成为
红河州
成交土地最多地区
。同时,
其他也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
其他正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年08月红河州工业用地成交宗数分析
四、2014年08月红河州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
其他
成交金额最高,高达
3,037万元
。
图4 2014年08月红河州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
其他
成交均价最高,达到
53
万元/亩,
其他
成交均价最低,为
53
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年08月,红河州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被红河宏汇食品加工有限公司竞得,为1,617万元;而云南电网公司红河供电局竞得的地块成交均价最高,达70万元/亩;2014年08月面积最大的地块为36.52亩,位于蒙自市看守所东侧。
由图可知,红河州工业用地成交面积位列
云南
第6位,
与普洱、曲靖在同一梯队
,成交面积占全国0.05%
。
红河州工业用地成交均价位列云南第1,与玉溪、昆明在同一梯队,地价水平相对较高。