一、2015年02月红河州工业用地成交总况分析
2015年02月,
红河州
成交用地总面积
451,177
平方米(约合
677亩)
·
工业用地面积为
248,965
平方米(约合373 亩)
,占总面积的55%
,环比
增长
496
%;
·
成交金额共计31,991万元,
其中工业用地金额7,964万元
,占比24.89%
,环比
增长
180.8
%;
·
成交土地33宗,其中工业用地9宗
,占总宗数的27.27%
,环比
增长
200
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
个旧市 |
213,199 |
85.63% |
- |
5,882 |
73.86% |
- |
7 |
77.78% |
- |
蒙自市 |
29,475 |
11.84% |
- |
1,925 |
24.17% |
- |
1 |
11.11% |
- |
绿春县 |
6,291 |
2.53% |
- |
158 |
1.97% |
- |
1 |
11.11% |
- |
图1 红河州工业用地成交总况
二、2015年02月红河州工业用地成交面积分析
2015年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且个旧市土地成交面积最大
,占比86%
。
图2
2015年02月红河州工业用地市场交易分析
三、2015年02月红河州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
个旧市
成交宗数最多
,这也是个旧市
近12月以来第
4
次成为
红河州
成交土地最多地区
。同时,
个旧市、蒙自市、绿春县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
个旧市、蒙自市、绿春县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年02月红河州工业用地成交宗数分析
四、2015年02月红河州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
个旧市
成交金额最高,高达
5,882万元
。
全市成交总金额较上月
增长
180.8%呈现上升状态
。
图4 2015年02月红河州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
蒙自市
成交均价最高,达到
44
万元/亩,
绿春县
成交均价最低,为
17
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年02月,红河州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被云南锡业股份有限公司竞得,为2,402万元;而红河州水务产业投资有限公司竞得的地块成交均价最高,达44万元/亩;2015年02月面积最大的地块为150.15亩,位于个旧市卡房镇斗姆阁村委会、蔓耗镇黄草坝村委会。
由图可知,红河州工业用地成交面积位列
云南
第1位,
与玉溪、楚雄州在同一梯队
,成交面积占全国0.55%
。
红河州工业用地成交均价位列云南第4,排名下降与保山、德宏州在同一梯队,地价水平相对较高。