一、2018年10月迪庆州工业用地成交总况分析
2018年10月,
迪庆州
成交用地总面积
3,333
平方米(约合
5亩)
·
工业用地面积为
3,333
平方米(约合5 亩)
,占总面积的100%
·
成交金额共计100万元,
其中工业用地金额100万元
,占比100%
·
成交土地1宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的100%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
香格里拉市 |
3,333 |
100% |
- |
100 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 迪庆州工业用地成交总况
二、2018年10月迪庆州工业用地成交面积分析
2018年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在香格里拉市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且香格里拉市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2018年10月迪庆州工业用地市场交易分析
三、2018年10月迪庆州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
香格里拉市
成交宗数最多
,这也是香格里拉市
近12月以来第
2
次成为
迪庆州
成交土地最多地区
。同时,
香格里拉市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
香格里拉市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年10月迪庆州工业用地成交宗数分析
四、2018年10月迪庆州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
香格里拉市
成交金额最高,高达
100万元
。
图4 2018年10月迪庆州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
香格里拉市
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
香格里拉市
成交均价最低,为
20
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年10月,迪庆州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被香格里拉市森吉尼达生物资源开发有限公司竞得,为100万元;此地块成交均价也为本月最高,达20万元/亩;同时也是2018年10月月面积最大的地块,为5亩,位于香格里拉市建塘镇尼史村委会居都谷村民小组。
由图可知,迪庆州工业用地成交面积位列
云南
第11位,
与丽江、德宏州在同一梯队
,成交面积占全国0%
。
迪庆州工业用地成交均价位列云南第5,与红河州、普洱在同一梯队,地价水平相对较低。